Beursplein Rotterdam

RETHINK YOUR NEXT
WORKSPACE

De manier waarop we in de toekomst kantoorruimtes gaan gebruiken, verandert. De manier waarop we in de toekomst gaan werken, verandert. AIR is het antwoord op die veranderingen. Ruimtelijkheid en flexibiliteit, functionaliteit en dynamiek, gezondheid en innovatie; het komt allemaal samen op een locatie waarvan je alleen maar kan dromen.

THE FUTURE
IS AIR

Werken in een overdaad aan daglicht. Omgeven door een zee aan ruimte. Op een plek in de stad waar je letterlijk alle voorzieningen om de hoek hebt die je maar wilt. Dat alles in een gebouw dat is ontworpen op duurzaamheid en flexibiliteit; de innovatieve toepassing van de nieuwste (klimaat) technologie maken van AIR een plek waar je gezond in werkt, verblijft en ontspant en waarin je jezelf 100% goed voelt.

AIR is een multifunctioneel gebouw waar de toekomst zich thuis voelt. Buiten is er de verbinding met de stad door de plint waarin ruimte is voor levendigheid met moderne retail en aantrekkelijke food concepten. Aan het Beursplein biedt de ruime entree een directe verbinding naar het centrale atrium op de 1e verdieping. Dit atrium is het epicentrum van AIR waar je elkaar ontmoet, afspreekt, inspiratie opdoet en samenwerkt. Rondom het atrium is er toegang tot een beschermde wereld van extreem grote vloeroppervlaktes. En op het dak vind je de luxe van ontspannen in een exclusieve skyline paviljoen met terras en uitzicht over de stad.

AIR: HEALTHY, SUSTAINABLE
AND INNOVATIVE

In een tijd van verandering is het prettig om van een aantal zaken zeker te zijn. Een van die dingen is de wetenschap dat je je werk kunt doen in een gezonde en duurzaam verantwoorde omgeving. AIR voorziet daar onder andere in door zoveel mogelijk ruimte te creëren om mensen op een aanvaardbare afstand van elkaar te kunnen laten werken. Toegang tot het gebouw, en ook binnenin het gebouw, vindt plaats door een modern systeem dat direct contact tot een minimum beperkt. Ook is bewust gekozen om meerdere ruime liften te combineren met een aantal ruim opgezette trappenhuizen. En door de toepassing van high-end systemen voor klimaatbeheersing en luchtfiltering is er een permanente en efficiënte verversing van de lucht in het hele gebouw.

In het ontwerp is voorrang gegeven aan aspecten zoals veilig dataverkeer, duurzaamheid en welzijn. Om dit ambitieniveau tastbaar te maken werken we volgens de methodieken van WELL, WiredScore en BREEAM. Om welzijn en gezondheid voor de gebruikers van het gebouw in het middelpunt van de aandacht te zetten wordt gewerkt met de WELL-methodiek. Hiermee zijn verschillende onderdelen in het ontwerp meegenomen. Denk hierbij aan een hoge mate van luchtverversing, maar ook beweging en mentale gezondheid. WiredScore maakt inzichtelijk hoe hoog en toekomstbestendig het niveau is van de voorzieningen voor veilig en snel digitaal (data)verkeer en communicatie.

BREEAM is hét keurmerk om gebouwen te beoordelen op de duurzaamheidsprestatie. Vastgoed wordt beoordeeld op negen verschillende aspecten: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en ecologie en vervuiling. Tijdens de ontwerpfase zijn deze ambitieniveaus vastgesteld en bij oplevering zal gecontroleerd worden of deze ambities zijn behaald.

Voor het onderdeel ‘management’ vereist BREEAM om de ambitieniveaus openbaar te maken middels een casestudy. In deze casestudy wordt aangegeven welke maatregelen zijn getroffen tijdens de ontwerpfase. Bekijk de duurzaamheidscasestudy voor BREEAM hier.

Lees meer
Lees minder

CITY CENTER BENEFITS

AIR heet je welkom in het hart van de stad. En dat heeft zo zijn voordelen. Het aanbod van winkels, restaurants, cafés en lunchrooms is namelijk enorm en je vindt ze allemaal om de hoek. De ligging in het centrum doet ook iets voor de bereikbaarheid. Sowieso is fietsen een goed idee, AIR krijgt een grote fietsenstalling om veilig en droog je fiets te parkeren.

Voor een snelle verplaatsing in de stad ben je binnen een minuut op metrostation Beursplein. Het NS-intercity station Blaak met verbindingen naar de rest van Nederland ligt op 4 minuten lopen. En er is een parking aanwezig die plek biedt aan 80 auto’s, daarnaast zijn er in de buurt van het Beursplein een flink aantal parkeergarages en parkings aanwezig.

FLOOR AREAS BEYOND BELIEF

AIR biedt ruimte. Uitzonderlijk veel ruimte zelfs. En dat is voor deze plek in Rotterdam uniek. Het begint ermee dat de manier waarop het atrium in het ontwerp is geïntegreerd, er in feiten een gebouw in een gebouw ontstaat. Dat heeft twee voordelen. Eén: het glazen dak van het atrium zorgt, in combinatie met de hoogte van de plafond en grote glasgevels, voor een enorme hoeveelheid daglicht op alle verdiepingen. Twee: er komen hierdoor enorme vierkante meters vloeroppervlak beschikbaar.

In totaal wordt er circa 23.300 m² futureproof kantoorruimte gecreëerd, verdeeld over vijf verdiepingen. De grootte van de verdiepingsvloeren variëren in oppervlakte van circa 4.200 tot 5.200 m² en bieden maximale flexibiliteit om voor elke gebruiker tot een ideale indeling te komen. Dit is uniek voor de binnenstad, zeker in combinatie met de 3 meter hoge plafonds; een meer dan prettige erfenis van het voormalige warenhuis op deze locatie.

Wilt u meer weten over werken in AIR?
Laat het ons weten: